安平、車位、四房
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台南商仲推薦 安平單坪免22萬四房送平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：21.26 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河邊春夢
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.948 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.821 坪
- 附屬建物面積：4.746 坪
- 共同使用：16.381 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2072 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：安平國小、安平國中
生活機能：安平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2072 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：安平國小、安平國中
生活機能：安平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是重視空間與學區的購屋者。
此物件最大的亮點在於「同價位稀缺的四房格局」搭配「附贈車位」，在安平區單價約二十一萬元的水準下，總價接近千萬卻擁有寬敞空間且涵蓋停車位，對中小型家庭而言性價比頗高。加上鄰近安平明星學區與市場，生活機能完善，非常適合注重子女教育與居住舒適度的自住買家。
然而，購屋前需特別注意該建築已達三十一歲，建議務必確認「公共基金餘額」與「近期有無重大維修計畫」。若貸款方面無礙且預算可接受，這是一個能同時滿足空間需求與學區價值的優質選擇；若對房屋年限敏感或短期持有規劃，則需謹慎評估未來的流通性風險。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
台南商仲推薦 張琬勤 0966445779
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